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下面附上一則新聞讓大家了解時事
應納稅額逾30萬元 無力繳遺產稅 可實物抵繳
工商時報【林昱均╱台北報導】
繼承遺產時，可能多為股票、房產等，未能立即兌現，因此現金部分往往不足以繳遺產稅。財政部表示，遺產稅應納稅額達30萬元以上，確實有繳納困難者，可分3年繳納，最多可分18期。另外，也可申請易於變價或實物一次抵繳，如直接把汽車或不動產申請變價繳納。
官員表示，遺產稅納稅義務人應在被繼承人死亡日起6個月內辦理遺產稅申報，收到核定通知書及繳款書後，應在繳納期限2個月內繳納，如果繳款有困難可申請延期2個月。不過，如果遺產稅額在30萬元以上，民眾可以向國稅局申請分18期以內加計利息繳納，每期不超過2個月，也就是繳納期間最高3年。
申請遺產稅分期繳納，需加計利息，每期利息從原繳納期限屆滿的次日起算到繳納當日為止，按照郵政儲金一年期定期儲金固定利率1.04％計算。官員指出，不論申請是延期或分期繳納，都必須在限繳日期前向國稅局提出。
另外，遺產稅額在30萬元以上也可採用抵押實物繳稅，但標的物必須在我國境內。官員強調，抵押實物是為了補足讓民眾現金不足繳稅的部分，因此必須要先繳納部分現金並證明沒有餘力繳納剩餘稅款，才能申請抵押實物，通常都是汽機車、不動產、土地為主。
官員舉例，若A先生遺產稅額為180萬元，因無法一次繳清稅款，申請分18期繳納，每期應納稅款為10萬元並加計年息1.04％。假設A到第10期後無法用現金繳納，剩餘的80萬元稅額可用實物抵押，例如A以車齡2年的百萬房車抵繳，經稅局試算價值約為80萬元，即可抵押繳納遺產稅。
北市南港中古屋價止跌回升 萬華大同下跌
東區門戶計畫以南港車站為中心，帶動周遭產業相繼進駐，進而企業的員工住屋需求增加，房價也跟著水漲船高。（攝影／王明鈞）
以南港車站為中心發展的東區門戶計畫，發展近四年來，其會展、軟體、生技、新創及流行音樂產業下，也同步改善生活環境，讓南港擺脫黑鄉之名，近而帶動其周遭房價，讓南港區房價重新站上5字頭。
根據實價登錄資料，2018年1～5月台北市12行政區房價，有10區相較於2017年同期呈現上漲趨勢，而其中南港區成長16.6％，成長幅度最大之行政區，讓該區房價重返「5字頭」。
產業進駐了，住屋需求就增加了
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，南港區和北投區分別上漲了16.6%和9%。觀察這2區交易狀況，發現為大樓及套房產品拉抬房價，尤其近二年許多企業搬遷至南港區，再加上屋主惜售心態增強，像是南港車站以及研究院路一帶的中古屋大樓、公寓產品需求增加，帶動中小坪數產品，不少企業主及上市公司主管就近購屋，其中２房～３房屬於熱門物件。
其中臨近重陽重劃區重陽路上，屋齡近7年的套房個案，在實價登錄裡的交易顯示，從原本的60萬／坪漲到72坪／萬。但南港展覽館周遭重劃區的新建高價住宅的部份，還有待市場的考驗。
此外，像松山區、大安區及士林區一坪也上漲1～3萬元不等。全國不動產大台北區經理許智堯指出，台北市在過去三年房價呈現盤整，尤其是豪宅產品，修正最大。而近期自住買盤積極進場，加上單身者、小家庭多，中小坪數產品1～3房自住需求不減，價格呈現回漲，一來一往間整體房價呈現持平。
大同和萬華開發較早，漲幅有限
至於大同區和萬華區由於住宅區開發較早，土地開發有限，加上多數屋主持有時間久，屋齡較老舊，相對取得成本較低，可議價空間大，平均房價跟文山、內湖區一樣落在4字頭，但分別下跌2.8％、1.3％。
雖然萬華和大同兩區房價下跌，但未來透過萬華車站雙子星、二大批發市場及萬大線等建設，帶動周邊環境發展，以及西區門戶計畫的延伸至大同區，帶動閒置的公有土地，加速公辦都更時程替換老舊社區，房價應可回到往日的水準。
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